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杏彩平台登录武汉万达公馆被指欺诈 漏水等问题引近百业主游街维权

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  近百辆百万级豪车张贴标语武汉万达公馆业主用这种方式为自己维权,引来各方关注。究竟是什么事情导致业主如此激烈维权?

  7月26日,武汉万达公馆的业主们因不满万达公馆的建筑质量与物业服务,驾驶近百辆豪车在武汉万达汉街销售部前维权。

  接到线索后,《法制日报》记者深入位于武汉市武昌区积玉桥前进路附近的万达公馆实地采访,并先后联系采访了项目开发商与项目施工方。

  一排豪车后窗玻璃上贴着如上标语,缓缓驶入武汉万达汉街销售部,现场还拉起了“万达管理乱,迟早要完蛋”的白底黑字横幅。

  家住万达公馆3号楼的李先生参加了此次维权行动。“我们主要是反映万达公馆建筑质量与物业服务问题,与当初宣称的完全不同,差距太大。”他说,主要问题是室内漏水、外墙脱落与电梯井积水。

  李先生表示,今年6月29日下午3时许,他曾目睹3号楼20余层处外墙大理石脱落,坠至地面摔得粉碎。

  6号楼1单元的陈先生则对今年年初的电梯下坠心有余悸。“下坠还不至于出人命。电梯井积水容易造成电梯防护件失效,一旦发生紧急状况,后果不堪设想。”他说。

  在3号楼业主陈女士家中,《法制日报》记者看到,房间有墙纸剥落的痕迹,买好的沙发、钢琴等家具都罩了起来,卫生间地板也拆了。

  “286平方米的房子,我们只能在6平方米厨房吃个饭。买了房不能住,买房干嘛?”陈女士说,自从2013年5月拿了钥匙之后,房子里根本不能住人,到处漏水、修了又修。

  据了解,武汉万达公馆总规划面积25万平方米,均价每平方米2.4万元,广告宣传称其为“中国豪宅新标准”。目前,万达公馆共有业主904户,已入住不到300户,参加此次“游街”维权的有200多户。

  官方公开资料显示,武汉积玉桥万达广场项目二期工程开工时间为2010年5月15日,预计竣工时间为2012年10月15日。

  《法制日报》记者获悉,2010年年底,万达集团曾要求武汉积玉桥万达广场项目2011年6月30日前一期酒店试营业、杏彩网站登录写字楼达到竣工要求,周边6号、11号、12号、13号楼外立面装修完成,工期压缩了一半以上。

  武汉积玉桥万达广场项目施工方有关负责人表示,与万达集团签约初期,施工方就已注意到万达要求的项目工期很紧蹙。

  “本来时间就紧,后来万达也确实要求我们压缩工期了,赶工压力很大。但可以肯定的是,这个项目中少掉的工期在施工过程中是可以容忍的。我们加班赶工,所以有能力在工期缩短的条件下按要求完工,但也注意保证质量,一定会在符合国家规定的情况下做工程。”施工方项目经理在接受《法制日报》记者采访时说。

  据了解,这已不是万达集团开发项目第一次压缩工期“万达速度”在业界赫赫有名:18个月一座城,3到5天上一层。2010年,武汉菱角湖万达项目交房,也有业主发帖抱怨“万达速度”:抢工期、墙体开裂、电梯电力供应时好时坏。

  武汉大学城市设计学院教授刘卫兵认为,开发商不得任意压缩合理工期,对于开发商缩短工期的要求,承建方不应完全听从。

  《法制日报》记者在湖北省建设工程质量安全监督网上找到一份《关于公布2013-2014年度第一批湖北省建设优质工程(楚天杯)项目名单的通知》,武汉积玉桥万达广场二期工程(2#楼)榜上有名。

  《法制日报》记者查阅公开资料发现,杏彩体育网站注册武汉积玉桥万达广场项目还曾获得过“安全楚天杯”、“安全黄鹤杯”、“武汉市文明施工样板工地”等荣誉。

  前述施工方项目经理介绍,“安全楚天杯”、“安全黄鹤杯”等奖项是针对施工方在施工过程中的管理情况而言,并非表彰一项工程的全部;而“湖北省建设优质工程(楚天杯)”表彰的则是包括装修在内的整个工程。

  “作为承建公司,我们做的工作好比人的身体,装修等细节工程就是人身上穿的衣服,那我们就管不到了。”施工方有关负责人说。

  对于业主们反映的房屋质量问题,施工方有关负责人表示“武汉积玉桥万达广场项目的主体工程是符合国家规定的”,施工方负责的仅是该项目主体部分,即打好整栋楼的骨架,其他装修内容由万达集团外聘的其他公司负责。

  施工方项目经理告诉《法制日报》记者,业主们反映的房屋漏水等问题在建筑工程中普遍存在,“没有哪一栋楼可以100%没问题,武汉积玉桥万达广场项目施工方的每一道工序都是经过检验了的,但验收标准也不会要求整个建筑没有任何问题”。

  施工方有关负责人透露,因为项目还在两年的保修期内,公司委派工作人员在武汉积玉桥万达广场项目现场负责巡查、发现并记录问题;整个万达公馆小区的电梯井情况都已过排查,有的已修复,其他发现有问题的也正在维修。

  武汉工程大学土木工程系教授卢海林表示,房屋出现建筑质量问题,责任主体是开发商,也就是房屋的建设单位。

  7月29日,《法制日报》记者来到武汉武昌万达广场投资有限公司采访,前台工作人员表示该公司规定不会单独接受媒体采访,只能由公司方面报经湖北省、武汉市相关部门后才会统一对外公布有关内容。

  记者问及万达公馆业主维权事件时,武汉武昌万达广场投资有限公司一名前台工作人员表示,“有所耳闻”、“公司正在想办法解决这件事”。

  “通报”称,经集团调查,武汉积玉桥万达公馆存在工程质量、物业管理问题,涉及电梯基坑积水、淋浴间同层串水、空调出风口结露、地暖分水器管脱落等工程方面以及设施维护、车库管理等物业方面;武汉项目公司、物业管理公司未及时解决上述问题,引发了群体性事件,严重损害了集团声誉。

  “通报”还显示,万达集团解除了3个管理人员的劳动关系,分别是武汉万达广场有限公司的副总经理孙萌、工程部土建经理叶万斌和工程部机电经理陈琦;包括万达商业管理有限公司武汉区域武汉万达中心总经理李军在内的9位高管被通报批评并扣发年度奖金。

  8月12日,武汉万达公馆业主陈先生告诉《法制日报》记者,业主们并未收到万达集团作出的处理有关责任人员的通报,也并未对外表示业主方得到过这个通报。

  “我偶然听到万达工作人员聊天的时候说(武汉万达广场有限公司)工程部机电经理陈琦被开除了,且通过询问得知武汉万达中心总经理李军被批评并扣发了奖金,这都和通报中的内容相符,因而我们认为通报是真实的。”陈先生表示,业主方并未见过该“通报”原件,万达集团方面也未向他们说明过有此处理结果。

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